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从数据来看，深圳全市一、二手房成交量持续增加，楼市处于恢复阶段。新楼盘方面，丹郡花园、佳兆业中央广场等楼盘成近期成交主力，而周内入市的万科瑧湾汇和罗湖的太子道，也推出4 4 7套房源。二手房方面，近来业主报价信心回稳，报价预期随着节后二手市场活跃度提升表现企稳态势。
此外，更有消息称宝安湖景居一套14 7平方米的大户型，带宝安中学学位，尚有4 3 0万的欠款，业主放盘价600万（低于市场价15 0万），被多位买家看中、出价。尽管其中一位买家最后决定加价5万，但是仍没有抢赢对手。
市场处于恢复阶段
周内新房市场量升价减。从数据来看，新房成交量水平已基本恢复到春节前水平。据深圳市规土委数据，南都统计显示，周内全市新房成交324套，环比上周的196套大增超过六成；均价则为48585元/平方米，环比上周下降超过7%.据房信网数据显示，丹郡花园、佳兆业中央广场、华盛新沙荟名庭等楼盘成近期成交主力。
南都房地产资深研究员邱永宽表示，新房成交量能有较高增幅，主要由于上周成交基数较低，市场正处于回暖时期。Q房网表示，从一线情况来看，新房到访量以及实际成交情况也都有不同程度的回暖，不少项目反映成交情况良好，但目前来说还谈不上所谓的“火爆”。深圳中原表示，短期来看，目前市场处于节后的恢复阶段，开发商依计划推盘入市，二手业主放盘量也环比增多。
此外，南都统计数据显示，周内无项目取得预售证。而新开盘或加推方面，深圳中原数据显示，位于南山的万科瑧湾汇和罗湖的太子道入市，共推出房源447套，其中太子道售价处于7.8万-9 .8万/间。而据中指院数据显示，截至2017年01月22日，深圳住宅可售套数和可售面积分别为33768套和370 .44万平方米，环比上一自然周同时下跌1.02%.住宅存量占整体市场存量的比重上升，住宅可售面积占比上涨0.89个百分点。
政策影响持续发酵
从近两周数据来看，全市二手房成交已快速回升到春节前的水平，其中2月17日单日成交190套，是春节之后最高单日成交水平。南都统计数据显示，周内全市二手房成交765套，环比上周大增46%.片区方面，Q房网成交数据显示，周内布吉、新安、民治等成交较热，其成交均价分别为33918元/平方米、48687元/平方米、45228元/平方米，其中东方半岛花园、都市翠海、上河坊等小区成交活跃。深圳中原表示，近来业主报价信心回稳，报价预期随着节后二手市场活跃度提升表现出企稳的态势。
深圳中原表示，长期来看，由于目前政策仍在施压，尤其对于投资属性比较强的商务公寓，以致后市投资需求将持续受到抑制，价格长期主要由刚需成交决定，未来波动幅度也将趋小。未来对于深圳楼市，政策的影响将会持续发酵，成交水平会缓慢提升但不会过快，其中仍将伴随价格的合理回归。
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