热点关注3月9日，在全国政协十二届五次会议第二次全体会议上，全国政协委员、上海社会科学院应用经济研究所研究员张泓铭发言称，10年来我国楼市在波动和调控中反复循环，建议设立对冲楼市异常波动自动机制。
“10年来，我国楼市在波动和调控中反复循环。2000年到2016年，发生6.5个轮次的波动和调控循环，过程都是房价和销售急剧上升、社会反应强势、调控收紧楼市、楼市平稳或者偏冷、经济增长乏力、调控放松楼市，然后开始下一轮循环。2016年开始的这一轮处于前半程中。”全国政协委员张泓铭表示，
关于我国楼市在波动和调控中反复循环的原因，他表示，一是长期以来国人对于楼市作用的片面认识，过分依赖楼市推动经济财政增长。紧缩调控导致经济疲软，这是楼市长期波动的基本原因。二是，长期以来货币供应量过大，投资市场狭隘，导致货币大量流向楼市，不断推高房价和销售额。这是楼市不正常的关键原因。再者，在前两个原因推动下，“房价只升不降"成为老百姓牢固预期，导致阶段性恐慌式购买。这是楼市不正常的心理原因。
他建议设立楼市自动机制，当楼市异常波动(上升或者下降)到一定程度，机制自动触发对冲，无需人工安排。他介绍，该机制有五个要点：一是监测指标，用国家统计局发布的70个城市住宅价格指数作为唯一指标。 二是控制界限，设置上下限，超过上限或下限，对冲机制就自动触发。三是对冲工具，首推金融手段，即首付率、利率双率联动。四是实施区域，以70个城市为对象。五是监管责任，上一级政府及其主管部门。
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