• 楼市值得看好的“强二线城市”之三:西安
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2017-03-14  /  浏览:209 次  /  

西安是世界四大古城之一。中国历史上大半的王朝更替都集中于此,历经沧桑,再加上西北独特的自然风景、文化民俗、历史背景与这座城市融会贯通,造就了如今的西安——历史的高产、文化的结晶、艺术的巨著。西安是一座分量十足的城市,有自己独特的文化魅力,也是中国乃至整个世界都不或缺的文明古城。(ps:城市名片纯属科普,熟悉的人可以直接阅读后面的干货)。


长安、长安


城市名片:西安古称长安,陕西省省会。有着辉煌的人文历史,是人类历史上第一个人口达到百万的城市,备受历史的恩宠青睐,是影响力最大的帝都,也是中华文明的发祥地,中华文化的代表城市之一。


西安的城市地位很高,是整个西北五省(陕、宁、青、甘、新)的中心城市,领航人,是整个“西部大开发”的核心城市之一,也是国家新的中心城市之一,战略位置极其重要。


西安地处于中国四大平原之一的关中平原,总面积10108平方公里,素有八百里秦川的美名,地势平坦,自然资源丰厚,有八水润长安的称号,虽然现在已经难以见到当年的盛况,但也足以代表西安在自然条件上的优势。西安也是古时兵家必争之地,有渭河、秦岭作为屏障。鼎盛时期集中在汉、唐时期,现在的仿古建筑也都融合着汉唐元素。


魂牵梦绕到长安,西安是世界级的文明古城,一座分量十足的城市。


(行政区划图)


西安:正在觉醒


一、千年古都已泯为众人?


我们平台到目前为止,已经讲解了不少城市,但西安是备受质疑的城市之一。


首先他的知名度、历史文化、城市地位等在国内首屈一指。纵观全球,但凡有着卓越的历史文化背景,或者城市地位高的,基本上都是本国的龙头城市之一,比如罗马、雅典等,没有一个城市像西安这般,实力与资历如此格格不入。


在2016年的全国百强城市报告中,西安GDP总量位列第27位。而这也仅仅是西安近三十年以来取得的最好成绩。西安GDP最弱的时候,曾经一度沦落到四十名开外,人均GDP甚至不如现在的乌鲁木齐。


老陕的个性是不争不抢,这个性格也似乎融入到了城市竞争力当中,西安在发展中也一直处于被动的状态,在改革开放的三十年里,逐渐被新崛起的一批城市所替代。


图片来源:6284网


这座被历史惠泽千年的古都,在新时代的变迁中,咀嚼着自身的失落与尴尬,曾经问鼎世界的都城如今早已泯然众人。


二、沉沦的原因


1、首先,西安不再是权力的中心,这一点也是西安沉沦的最根本的原因之一。


西安已经有一千多年的历史不再是王权的中心,古时因为西北饱受北方游牧民族的侵扰,是战争高发地,因此后来的王朝诸如明、清都选择在北京。


没有的政权中心的红利,自然也就开始沉沦,后来的西安也仅仅作为西北地区的一座要塞,一所重镇,政治地位早已不复当年,实际上千年之前,西安已经逐渐下滑。


2、另外,西安的地理位置变成了近代史上经济发展的软肋,交通枢纽也不具有强力的竞争力。


西安有句宣传口号叫沿海有的西安都有了,其实这句话就已经暴露出西安的最大短板,就是身处腹地,没有港口,交通体系不完善,与世界交轨也极其不便。


虽然现在有航空业作为弥补,但是仍然不能填补海上运输的空白,而航海作为二十世纪时最强大的运输业,带来经济体量和影响力是当时任何一个运输业都无法匹配的,这也是改革开放时为何将沿海城市作为试点的重要原因,沿海城市也在近100年的时间里积攒了资本,引领了时代的走向。


另外在铁路运输上,西安也被郑州、武汉、成都等省会城市所击败,这也是西安前几年被这几个城市甩开的关键因数。武汉是中国第一个同时拥有三个大火车站的城市,也是目前发客运量最大的城市,达到1.2万亿人次以上,远超北京。郑州也是一座被火车拉动的城市,和武汉一样,是连接我国东西南北的重要交通枢纽之一,成都拥有四的火车站站点,而西安目前只有三个。


3、产业结构单一,缺乏创新性企业,人才流失严重。


西安是典型的体制化城市,多国企和政府事业单位,核心技术产业是军工、航天、通讯,但缺乏创新性企业、高端服务业。整个西部,拥有500强企业最多的城市仍是成都和重庆,截止到2016年,成都拥有271家500强企业,重庆为230家,而西安仅仅只有105家,相差甚大。


而西安也是整个中国拥有高校数量最多的城市之一,但却是人才流失最为严重的地区之一,甚至没有之一。截止2015年底,西安普通高校达到63所,在校学生75.75万人,但是由于西安无法满足高等人才的就业问题,再加上西北民风彪悍、治安差、雾霾严重等等因素,形成了挤出效应,造就了人才的进一步流失。


如果不改革,西安在经济上会更加成为一潭死水,这这一点上,可以参靠如今的东北。


4、等等...(由于本文篇幅过长,先列三条重要的点,有机会再细说)



三、西安的觉醒


其实写到这里,很多朋友可能已经不理解了,为什么西安有这么多的劣势,我们依然把他列为看好的城市之一呢?西安到底还有没有前途?


答案是肯定的。


1、西安或是国家中心城市。


4个全球城市:北京,广州,上海,深圳

11座国家中心城市:

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