热点关注有一个最近在朋友圈热转的段子：一对北大、清华毕业的年轻父母问孔子，买不起学区房，怎么办？孔子曰：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥……
房价，永远是大家最牵挂的民生问题。
春节后，已有不下10个二线城市出台楼市调控政策，其中包括原有调控政策再升级、整顿房地产市场秩序以及针对土地市场的调整等。另外，有6个三、四线城市也加入调控行列。节后短短一个多月的时间，又开启了调控的“小高潮”。
昨天下午，几个城市接连发布限购政策，遏制房价过快上涨。
南京：主城有2套及以上家庭不得购买新房、二手房
昨天傍晚，南京市政府网站发布消息说，为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，强化住房居住属性，促进房地产市场平稳健康发展，南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，明确自今天起，在原有调控政策的基础上，进一步调整现有的住房限购政策。
据此前国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，南京市1月份新建住宅价格指数环比（相比上月）下跌0.2%，同比（相比去年同月）上涨了35.4%。二手住宅价格指数方面，环比下跌0.1%，同比上涨32%。
青岛：非青岛户籍，市区范围内限购1套房
同样在昨天，青岛市国土资源和房屋管理局等部门下发通知称，按照国家关于“坚持住房的居住属性”、“加强房地产市场分类调控”的总体要求，为保持和促进青岛市房地产市场平稳运行，经市政府同意，提出有关意见。
国家统计局数据显示，青岛市1月份新建住宅价格指数环比（相比上月）下跌0.1%，同比（相比去年同月）上涨了13%。二手住宅价格指数方面，环比上涨0.6%，同比上涨10.2%。
有分析认为，去年以来，青岛市采取“精准调控，平价走量”的各项措施，取得了明显成效。但随着市场在3月以后又逐渐进入传统的销售旺季，特别是在外地热点城市实施限购政策的影响下，面对外地居民置业、投资性购房比例上升的风险趋势，对市场走势进行温和适度地引导和调整，在情理之中，也很有必要。
三四线城市也限购！赣州成江西限购第二城
出台限购政策的并不只是一二线城市，也包括三四线城市。昨天，江西赣州市政府官网公布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。除此之外，在住房信贷政策方面也趋严。
据了解，这是江西继省会南昌之后第二个出台限购令的城市，此前的3月8日，在原有限购基础上，南昌限购力度提升，出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，加大住宅限购限贷力度。
赣州市房产局市场监管科科长赖昌洪表示，赣州限购令的出台背景是目前赣州楼市供应跟不上，为了缓解供应压力，才出台了这个《通知》。“如果现在不实施限购，短时期内房价有可能再次提升。”
楼市调控“小高潮”来袭，多地政策再收紧
进入3月以来，全国多地相继出台楼市限购升级政策。
3月11日，海南三亚市政府官网发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，进一步收紧当地楼市的信贷政策和市场秩序监管。
3月14日，位于浙江省东北部的嘉善县也宣布即日起执行限购升级措施，已有一套房的外地人限购住宅。
另外，进入3月以来，河北涿州、涞水、崇礼已相继启动限购政策，环京楼市限购区县增加到9个之多。
除限购之外，一些三四线城市也推出抑制楼市过热发展的新政。3月12日，安徽省滁州市也出台新政，规定居民购买二套房的商贷首付比例不低于40%，三套房首付比例不低于60%。
专家观点：三线城市炒房不可持久
财经评论员马光远：一些热点城市周围的三线城市，受热点城市限购和去年暴涨的影响，资金向他们流动。再加上去年涨幅不明显，价值洼地凸显，导致资金流入。此外，还有一些是诸如京津冀都市圈概念的卫星城。从市场的基本面看，无论是一线的再次升温，还是三线的热炒，都不可能持久。就目前全国的房价而言，除了少数城市，除了海南还能炒一阵子，除了10个左右的核心城市，能够投资的地方越来越少。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：限购城市加码、数量增多，说明“两会”后楼市政策依然会对热点城市采取比较严厉的管控做法。类似南京青岛和赣州的限购，充分说明了强二线和强三线城市也面临管控压力增大的可能，目前出台政策积极有效。不断加码的政策使得购房市场的入市难度增大，也意味着控制房价依然是当前此类城市的重点。
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