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继3月17日北京、石家庄、郑州楼市调控升级之后，3月17日深夜，广州紧接着推出了楼市调控新政，进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。
新政策规定：广州楼市本市户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保3年变5年。
广州人的朋友圈已经炸了……
广州市住建委官网上已挂出通知，关键要点如下——
限购
1、本地户籍成年单身（含离异）限购1套
2、外地户籍需5年纳税或社保证明
限贷
3、无房无贷款记录：首付最低3成
4、无房有贷款记录：首付最低4成
5、有房无贷款记录/首套房贷还清：首付最低5成
6、首套未还清：首付最低7成
面对乌合之众般的全民非理性，国家已经出手，力挽狂澜，把飞奔的瞎马从悬崖边上拉回！
简单总结下17日晚各地的楼市新政：
1、北京：认房又认贷 二套房首付比提至60% 暂停25年以上房贷
2、石家庄：非本市户籍家庭限购1套，提高公积金、商业贷款首付比例。
3、广州：本市单身狗限购一套，非本市家庭需满5年社保。
4、郑州：18日起补缴社保、个税没用了。
近期各地楼市新政情况
直接上图：
图片来自wind资讯
连夜新政解读
1，成交量会暴跌，至少跌60-70%，中介业即将进入寒冬。参考2012年认房认贷的经验，未来半年房价很可能会窄幅震荡+横盘。
2、大概从2017年底，市场的主动权会慢慢向买家这一侧转移，毕竟流动性枯竭后，商品估值会下降这是最基本的经济原理，卖家嘴再硬也迟早会软。
3，地球上还没有永远只涨不跌的房价，美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场，在过去的100多年里，他们都无一例外的经历了大崩盘。
也许某一时刻，一只黑天鹅飞出来，就将成为压倒楼市的最后一根稻草！然而，不幸的是，每一个国家都一样，即使明天楼市崩盘，散户们今天仍在疯狂地继续买买买。
4、2017年房地产调控已经成了国家战略重中之重，是必须完成的任务，是2017年政治正确的表现，还没有公布调控新政的城市，一个一个赶快公布，否则就是政治不正确了。但是中国的房价真的不能涨了，尽管有房，但是真心不愿意房价失控，不利实体经济，不利中国人的幸福感。
总结：
楼市终将会迎来繁华落尽、寂寞成殇的那一天，只是早晚而已。当投机的力量耗尽，人们会幡然醒悟，也许会为今天的集体疯狂和贪婪，而痛心疾首吧？只是，结束的一刻，谁将一无所有，谁将遍体鳞伤，谁纵然买下多套住房，也难再回家园？
房子是用来住的，不是用来炒的！
这句话，请永远铭记。
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