热点关注资金回流深圳?
临深楼市调控收紧后，业内又有一个担心，炒房资金将回流深圳。
2016年深圳“10·4新政”已过半年，在今年3月份以来的调控飓风席卷全国时，集体沦“限”的珠三角中，仅余深圳在此轮调控中尚未补位。
“全国其他可投资的区域并不多，当它们都收紧后，投资客又会杀回深圳。”深圳一资深炒房者对21世纪经济报道表示，去年四季度深圳最严厉调控政策出台后，调控效果比较明显，目前深圳楼市的市场成交量和价格都在下调，其中有投资的机会。
深圳市规划和国土资源委员会官网数据显示，2017年1月，深圳新房成交均价54931元/平，成交1652套，环比下降23.6%，新房成交量创5年来新低;2月，新房成交均价54778元/平，成交仅804套，环比再度下跌51.3%;3月，新房成交均价54730元/平，成交仅803套，跟2月成交量相近，刷新了2009年以来的最低位。
深圳房价持续三月阴跌，而又没有新的楼市调控政策出台。在惠州、珠海、中山和东莞这些临深地区楼市政策不断收紧下，资金是否会回流深圳市场?
上述投资客透露，有些同伴近期在寻访深圳“笋盘”，计划在二手房市场出手;另一些人则密切关注开发商的新盘推售计划，他们认为，新房由于限价，捡漏机会更多。
不过，深圳楼市不管是新房和二手房，目前尚未看到大规模的投资吸筹或揽房案例。
“深圳楼市还没有形成像2015、2016年那样的投资氛围，整体市场的预期并没有上涨，就算临深地区政策加紧，没有投资发挥的空间，短期内资金回流到深圳楼市还是有些困难。”王飞认为。
深圳调控悬顶
令投资客们紧张和顾忌的，仍是政策。
3月19日，具有官方背景的深圳房地产研究中心主任王峰公开表示，深圳要实行全国最严格的调控政策，一有苗头就会调整。比如投机性的购买，政府都可能及时采取严厉精准的政策。
他称，目前深圳楼市政策在全国最严格：认房又认贷。从长远来看，深圳在全国肯定还是实行最严格的调控政策。
“不排除深圳调控政策加码的可能性，但是时间节点不好说，因为市场还没有热起来;不管哪个城市都要抑制投资和投机行为，一旦出现苗头，肯定会针对这些行为去加码一些新的政策。政府现在手上备用政策还是比较多的。”王飞告诉记者。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁则表示，去年深圳调控政策的力度还是很大的，现在的市场并没有完全消化，但也不能完全排除未来加码的可能性。
前海昀德基金合伙人青忠贵也预计，如果深圳楼市有明显的上升，可能会跟进其他城市的限售政策，比如拿到房产证满2年才能上市交易等。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！