热点关注自去年“9.30”以来，中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策，楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。近日，上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施。在分析人士看来，或有其他城市跟进，楼市销售监管上预计有更多措施出台。 除了买车需要摇号，近日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。 通知强调，房地产开发企业、代理销售企业、房地产经纪机构、相关管理机构工作人员不得以各种方式炒卖房号，开发企业员工自购本企业开发的商品住房的应当予以申报，购房名单纳入区房管部门全程监管。 上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号，意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”，再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。 “过去售楼处采取摇号等做法，猫腻太多。而现在通过公证处的方式来进行摇号，实际上充分体现了当前摇号选房的公平公正性”，易居研究院智库中心研究总监严跃进说，对于大城市来说，房源相对不足，往往这个时候房源紧俏下如何获得购买权很关键。看似是公平交易，但房企更容易操控房源，导致一种新的购房成本增加，即获取选房权利的成本。对于上海此类做法，严跃进预计后续其他城市也会跟进，“这也是当前部分城市抢房过程中需要管制的”。●楼市调控·盘点55城发调控政策160次近两月20多城限售加码 据中原地产研究中心统计，2016年9月底以来，全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。 仅在3月份，以北京版“认房认贷”政策出台为标志，粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中，“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市，天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月，地方出台调控政策近50次，调控地区主要集中在二三线城市。 在调控手段上，一些城市开启了限售的模式。截至目前，已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。●楼市调控·降温“四限时代” 多地楼市成交降温 在密集的调控下，多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示，4月份，受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。 中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示，4月楼市成交整体下行，一二线城市均不同程度地下降，三线城市同环比略有增长。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！