热点关注买房是件大事，需要慎之又慎。稍微做过功课的购房者都知道，买房其实大有门道，其中有很多知识是被大众所熟知的，比如：民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年；国家规定里是没有“意向金”这个词的。那么大家知道选房子时一定要看的基本三幅图是什么嘛？封闭阳台和半封闭阳台面积是如何计算的？下面小编为大家总结几个冷门但很重要的房产知识：
1.挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
2.一般所说的“扬灰层”集中在9-11楼的位置，购房时要注意
3.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
4.住宅开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
5.夫妻双方任意一方，有未还清贷款的房子，另一方再次购房时，不能享受首套房购房优惠。
选购房屋时一定要擦亮双眼，做好功课，才能买到心仪的好房子，下面小编为大家推荐几个高质量的好楼盘：
理想山
单价：约7700元/平米开盘时间：2016年06月10日位置：高区文化中路神道口1号免费咨询
理想山：神道口学区房，项目周围教育资源丰富，且交通便利，配套完善，三期加推新品，均价约7700元/平米，主推190㎡-232㎡四到五居室阔绰大宅。
鼎信大厦
单价：约9800元/平米开盘时间：2016年位置：威海站站前广场北侧华夏路与疏站路交汇处免费咨询
鼎信大厦：一站式商务生活购物中心，项目现主推写字楼，目前13、15、19层写字楼全球发售，写字楼起价约9800元/㎡。鼎信大厦位于五总站商圈之上，实现与高铁站房的无缝对接。项目3-8层为酒店，10-30层为写字楼，商铺面积5㎡~160㎡面积种类繁多。
启航万润城
单价：约3888元/平米开盘时间：2016年11月01日位置：荣成成山大道和南山路交汇处西免费咨询启航万润城：项目位于荣成市中心，交通便利，且不拥堵，环境优美，一期84#、85#楼栋已封顶，目前起价约3888元/平米。项目是由荣成市启航房地产开发有限公司投资建设的集多层、小高层、商业、公寓、花园洋房、酒店于一体的精品社区。
保利红叶谷
单价：约9000元/平米开盘时间：2016年03月27日位置：威海市环翠区四方路与团结路交汇处（陶家夼西）免费咨询
保利红叶谷：项目位于大润发商圈内，户型均为全名户型，且全部配备太阳能，满足现代人居住需求。加推1#179㎡景观大宅，预计2018年6月交房。
近年来威海房价稳步上涨，所以购房还是要趁早。
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