必看！各国海外买房限制政策一览！,正阳房产网

随着资产配置全球化的到来和人们生活水平提高等原因，越来越多的人表示，自己对海外购房的意愿十分强烈，认为有钱就能去国外买房。但很多朋友对国外的环境与政策毕竟陌生，他们不熟悉当地的环境，不知道出国买房之前，其实有许多值得高度关注的重要步骤，比如：

认真了解当地的购房政策规定！！！

不了解当地购房政策，就等于让自己亲手增加自己海外置业的风险。海外购房作为一次慎重的投资，不全面了解情况，你就很可能遇到下面的情况：

买不了！

买的贵！

买不满意！

买不放心！

跟在国内买房一样，没人愿意在海外买房出现不满意的情况。所以小辰在此列举一些主流国家针对外国人买房所设立的政策，希望能够帮到对海外置业陌生的朋友。

各国海外买房限制一览

美国：就是爱自由，买房无限购

从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。

从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。

澳大利亚：外国人只能买新房

澳洲欢迎外国人投资本地地产，但对于住宅地产而言，澳洲政府规定外国人只能购买全新的住宅项目。

在澳洲买房贷款购买公寓期房可以只付10%首付款，买现房则为20%~30%，没有限购和限贷的要求。

英国：房随便买，贷款不能随便贷

英国在购房方面，对非本国国籍的人没有特别要求，但贷款方面，英国有两个限制：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内；同时，房价接近三百万人民币可贷款，贷款最多贷款5%。

加拿大：买房最优惠，贷款欢迎你

去加拿大买房是中国人的最爱。在加拿大买房很受中国人欢迎，中国人去当地买房不仅能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息还远低于国内，因此很多在加拿大买房的中国投资者都会选择银行贷款，首付多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内要小。

日本：买房最便宜，没身份也可以贷款

相比较美国、澳洲、加拿大，在日本买房是最便宜的。而且特别注意，在日本买房没身份也可以贷款。买二手房，首次付款10%，超过2000万日元的可接受贷款，贷款利率低！