热点关注为抑制土地高价拍卖、保障楼市刚需，湖南长沙市计划下月对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。
记者28日从长沙市国土资源局获悉，长沙市政府常务会议近日审议通过了《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》(以下简称《操作规则》)，并将于近期开始正式实施。
根据《操作规则》，今后长沙在住宅用地拍卖过程中，将先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价。土地拍卖时，当宗地竞价未达到最高限价，最高报价人即为土地竞得人；当竞价达到最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。
据了解，该“限房价、竞地价”土地新政仅适用于住宅用地试点地块，主要针对长沙中端住宅商品房刚需市场，通过限定住宅销售价和土地最高拍卖价，保障刚需住宅商品房有充足土地供应，确保刚需购房者有房可买，也买得起房。
此外，为限制一个竞买人组织多家关联企业围号，在竞买人资格审查时，除加强竞买保证金审查外，还不允许与同一公司有关联企业参加土地竞买。
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