热点关注未来的房价趋势，各种理论有很多，专家、大V、名人们立场不同，观点也大相径庭，很多人不知道该听谁的。
今天我们不看“环比”、“同比”这类概念，而是从中国国情出发，以此窥探中国房价未来发展趋势的一些端倪。
中国的房价，各种理论有很多，专家大V名人们立场不同，观点也大相径庭。有的文过饰非，有的混淆视听，更有的浑水摸鱼，各怀鬼胎，各俱心思。从2008年起，中国房市已经到了拐点的喊声不绝入耳，喊了9年，房价也涨了9年，越喊越涨，翻倍地涨。所以说，对于所谓的专家、大V、名人的言论和预测，我们要做到不盲从、不跟风，拒绝忽悠。已买房的希望房价涨涨涨，准备买房的就盼着房价降降降，至于中国未来房价到底是涨是跌？我们可以从一下十点分析，窥探一些端倪。
一、我国正在推行城镇化发展的道路，在建设地铁、轻轨、高铁、高速公路，接下来的十几二十年还会陆续地在各省市建设越来越多的机场，城市基建与配套设施越来越完善，房价会倒过来下跌么？
二、2016年，中国正式全面放开二胎政策， 二胎带来的人口增长高峰，将成为推进房地产长期平稳健康发展的重要助力。在未来20年内，中国的城市人口处于稳定递增状态，对房产的需求自然也是增长，房价是涨是跌可想而知。
三、中国每年有700万左右的大学毕业生，大部分都往城市跑，因为城市里集中着优势的就业和机遇，没有人会愿意承认自己是弱者，为了下一代更好的发展，“宁愿选择城市一厕所，不要农村一套房”，为了家人过上更好的生活，拼尽三代努力和积蓄也要往城市挤。大家一涌而上，一线城市的房价还会涨。
四、中国的实体经济不理想，如果房价下降或暴跌，就意味着卖地收入、房地产方面各种税收将大幅缩减，经济状况越往下行，越依赖房地产。
五、社会上20%的人占有80%的社会财富，这部分人拥有多套房产。那么，房价稳中上涨对他们有好处，还是房价暴跌对他们有好处？80%的人都处于中层和底层， 20%的人位于顶层，享受着顶层人士才有的各种待遇。维稳首先要维护20%人群阶层的利益和稳定。
六、我国现行户籍制度与房子挂钩，中国人们千百年来的思想观念，只要有了孩子，为了孩子获得更好的教育资源，就不得不千万百计地在城市买房，哪怕是高价学位房也在所不辞；每年的小房换大房或远郊换近市区的改善性需求，就足于支撑一线二线城市房价不跌。
七、中国城市化进程正在加速，未来还会有数以千万的人奔向城市，住房需求空间非常庞大。中国是个农业大国，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
八、为了让房价可持续性地稳定地波动上涨，手段或工具有很多，如减少土地供应、限购、限贷、租售同权、征收房产税等等，不一而足，虽然本意初衷可能是抑制炒房投机，但最终的结果却是，增加的成本都变相地转嫁到了房产购买者身上。
九、土地作为财政的一项重要收入，地方政府不可能降低土地价格，缺了土地收入，地方政府就会囊中羞涩。地价高，房价同高。 同理，房地产作为为地方政府财政收入的主要来源，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九。
十、从货币发行量分析。通货膨胀，物价飞涨，在这种情况下，房价会倒过来下跌么？可能吗？
对比房价上涨的十大因素，而房价下跌只有一个理由，那就是老百姓希望它跌，而在希望房价下跌的这部分人的中，还包含着想买房的刚需族。
不要给“环比”、“同比”这类概念忽悠了，如今信贷加严，银行对房贷愈发收紧，贷款越往后越难，买房门槛也日趋提高。 给调控政策忽悠着，你只会眼睁睁看着房价一年比一年贵，你一年比一年买不起房。
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