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日前，楼市的全国联网及登记工作，目前已经临近尾声，此前，国土部曾多次发文强调楼市房地产登记及全国联网工作要持续压缩时间，大家都知道去年底国家定位房子是用来住的，不是用来炒的。
但是直到今年3.17新政前房价猛涨了百分之几十，严重违背了房地产的定位。房价的暴涨也让政府颜面无光，楼市全国联网的提前完成，表明，国家对高房价已经失去了最后的耐心，高房价问题要马上着手解决。
楼市全国联网以后国家能够掌握每个家庭有多少套房子，分布在哪里，人均面积多少。有了这些数据才能进行下一步，比如测算房产税如何征收，起征面积应该是多少。否则房产税根本没有办法列入实施计划。
一套房子本来是要发挥其居住属性的功能，保障刚需有房住的，把房子当收藏品不发挥其功能浪费在哪囤着的人，就得为这套房子付出相应大甚至更大的代价，让政府把这个钱拿去调节给有购房或者住房需要的人，所以要从重征收严重超标面积房产的税金。这是缩小贫富差距的杠杆，而不能让有钱的人先富的人一味的长时间占用楼市资源。
放任房价和地价的上涨，会直接增加居民改善住房条件的难度。为遏制房价的过快上涨和投机投资性的购房，中央政府近几年来采取了一系列措施，包括增加楼市有效供给、限购、限房价等行政性措施，这些措施虽然收到了一定的成效，但对房价的影响始终较小。
可以除了楼市房产税，其它任何楼市政策、措施、手段如果说成是楼市长效机制，都是睁眼说瞎话。只有房产税是真正的楼市长效调节机制，只有房产税才能真正的降房价，有了它，可以放开楼市任意购买，放开房价任意涨跌。
还楼市以市场来决定房价的时代，建立房产税调节机制，大原则应由中央一级统一制定，小调节由各市根据自身情况每年动态调整。
如设定机制为：当本市持有房子超过免税基准面积的达到10%的人在1000人以内时，超过免税基准面积20%以的人在500人以内时，实行低房产税率征收；当超过免征基准面积10%的人达到1000人以上，税基准面积20%以的人在500人以上时，开始转为高房产税率征收，就是要用征房产税杠杆来为房地产良性健康发展保驾护航。
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