中国居,大不易。
说起买房之难,从北上广深到宁杭成渝,从一线城市到三四线城市,大江南北,960多万平方公里上,大抵都有同等感慨。
当然,最令人感慨的还不是房价持续高企,而是收入增长越来越落后于房价涨幅,以至于房价越来越脱离基本面,越来越与普通居民无关,越来越成为少数人的投机游戏。
不过,在中国买房究竟有多难?我们还需要数据说话
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全国房价地图:仅有10城房价不过万

经过2016年这一轮的暴涨,大多数一二线城市房价实现翻倍。
以全国36个主要城市(省会城市+计划单列市)作为观察对象。这36个城市里,房价不过万的只有10个城市,基本都属于东北、西北城市,如沈阳、哈尔滨(楼盘)、兰州(楼盘)、银川(楼盘)。
而在2015年,房价过万的城市还属于少数,只有北上广深和厦门(楼盘)、杭州(楼盘)、天津(楼盘)等寥寥10个城市,最近大热的武汉(楼盘)、郑州(楼盘)、合肥(楼盘)、重庆(楼盘)、成都、长沙(楼盘)都还未过万。
进入2017年,北上深房价突破6万元,厦门、广州(楼盘)跟随其后,共同进入均价3万元俱乐部,而三亚(楼盘)、杭州、南京(楼盘)、福州(楼盘)、天津则突破2万元。
请注意,这还只是全城均价,如果只看中心城区,这一数字往往还要翻上2倍左右。如北上深中心城区均价早已超过8万元,而厦门、广州中心城区也在5万元以上,二线城市如武汉天津福州也都在3万元以上。(可参阅《全国中心城区房价排行:北上深破8万,二线城市普遍超3万》)
不过,单看绝对值,二线城市与一线城市之间,的确还存在较大的差距。但如果结合房价涨幅,二线城市已经基本赶上一线城市
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全国收入地图:区域悬殊有多大
关于收入主要有两个指标,一个是城镇居民人均可支配收入,另一个是城镇在岗职工平均工资。前一个是以家庭为统计单位,覆盖到所有居民,统计的是可自由支配的收入;后一个是以单位为统计单位,个体就业者和自由劳动者不在其列。
这两个指标各有优势,就评价购房难度而言,覆盖到所有居民的城镇居民人均可支配收入更有现实意义。
这是2016年36个主要城市城镇居民人均可支配收入排行。
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