热点关注由于政府对房价实施限价和定价，新开盘的一手房房价比周围的二手房便宜一万甚至几万一平米，这样的便宜谁不捡？但不是谁能捡得到的，一般都是悄悄地开盘，早已内定，要有关系，根本轮不到你。即使是摇号，你也未必有这个运气，买房如申购新股一样，中签难。限价打击的是刚需，便宜的高端客户，与其说劫富不如说济富。
6月，北京南二环招商地产的中国玺悄悄开售，因为限价只卖7.9万一平米。两个月后中国玺二期开盘，涨到了9.6万一平米。就算9.6万一平米，没关系的普通人也要加价100万才能买得到。中国玺最小面积144平米，中国玺一期客户拜限价之福，赚了350万。
你说荒诞不荒诞，你这种调控方式完全变异了，成为世界笑话，是当代最大的黑色幽默。
很长一段时间里，北上广最难买到的都是这种国企开发的楼盘。限价就是价格双轨制，滋生大量的腐败，是最大的不公平，导致民怨沸腾。
价格双轨制是在1979年至1993年间，同一商品计划内实行国家定价、计划外实行市场价的制度。80年代的倒爷们利用计划价格与市场价格之间价格差，从中渔利，成为暴发户。价格双轨制已经退出历史舞台，现在又以房地产调控之名借尸还魂了。全部政府定价是计划经济，完全市场定价是市场经济。如果同一商品同时存在体制内和体制外两种价格体制，一定会导致价格机制紊乱和扭曲，也成为某些人谋利的通道。
市场成交价是最真实的价格，任何以行政力量限价，不管是限高价还是限低价，都是反市场的。楼市是限高价入市，工程招投标是限最低价中标。政府就热衷于做这两件事。任何限价都是非法的，违背市场自由交易原则。
11月13日，上海百汇园项目挂出通知，只接受全额付款，以资金证明材料排列销售顺序，依次是存款—理财—债券。
中国楼市诞生的买房鄙视链：
“全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪走。”
这条鄙视链已经升级成：“有现金存款的往里走，理财债券的不要堵门口。”
百汇园346套房源预售证早在2016年5月就已经拿到，备案价在6.6万-9.5万元/平米之间。
现在，百汇园135平米的二手房挂牌价普遍在1500万元左右，单价在11万/平米左右。而新开盘的同面积房源基本在1200万，每套便宜约300万。实际便宜500万，因为相同小区，二手房本来要比一手房便宜一二成多。
2016年上海陆家嘴最热盘“晶耀名邸”的售楼处一般人进不去。
有一位白发苍苍的老头混进售楼处，说只要能买到，马上就全款刷卡，还把自己的运通黑卡拿出来给销售看。售楼小姐看他实在是太可怜了，把他拉到一边和他说了实话，老人家别闹了，已经有无数个人去集团打招呼了。
更早之前北京的首城国际，300套房子，国企开发商能收到6000张纸条。
原来政府限价是为了自己能合法地买到便宜房，现在吃爪群众应该知道限价到底是怎么回事了吧。它不是为老百姓解决居住需求，而是照顾利益集团的利益。房价不会因为限价而下跌，但有背景的人因限价而买到便宜的房子。
新双轨制的最大受益者就是政府官员，这是中国的市场化改革出现停滞和倒退的重要原因，这就是新时代中国特色社会主义的本质。
还记得当年上海社保案吗？纪委让黄浦区一个楼盘的数十个官员业主到纪委“说清楚”怎么以低于市场价买到房子的。结果呢，业主们开了个业主会，决定集体抗拒，因为领导自己还没带头说清楚。后来也就不了了之。
上半年，香港老牌开发商兴业在嘉兴被曝光买家全是关系户。嘉兴政府后来证实，229人中，涉及172名官员。
徐家汇“帝景苑”项目的两位外籍股东闹上了法庭。原告指责被告把50多套房子低价卖给官员，并且要向这些官员追讨回2100万元的差价。
新房限价，不是排队摇号就是有内部关系，否则，没你的份，你要买也买不了。因为被政府官员和其他关系买走了，老百姓当然就买不到了。
买房难，买到合适的房子难，买到满意的房子更难。
有报道，2000万，在北京真的买不到满意的房子。其实要求也不高，就是海淀学区房，自住，最好是新房，或次新毛坯，面积不小于180平米四居，南北通透，明厨明卫。对周边的地铁、公交和生活配套都没啥要求，预算2000万。2000万预算不算少了，但依然买不到满意的房子。
满足某几项条件不难找，同时满足还真找不到，最后只好退而求其次，在海淀区能勉强符合客户需求的楼盘只有区区两三个，而且基本都在五环以外的偏远区域。按说当下北京楼市进入凛冬，非常低迷，为什么买房还怎么难啊。主要原因是政府楼市严控，大部分开发商选择了放慢工程进度和捂盘惜售，在售新盘少，供不应求，可选择性小。经过八个月的量价齐跌之后，北京的房子依然坚挺，高不可攀，贵的离谱。
该买的还是要买，其他可以犹豫，唯独买房不能等，等待房价下跌注定失望，最后只能以更高的价格买入。北京上海的房价一定会到80万一平米，香港的房价最高已经达120万一平米，北京上海比香港差吗？
查看更多精品内容，请关注微信公众号：zypaipaisudi_001 (正阳微生活)
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！