中介买二手房注意事项？买房怎么选择中介？,正阳房产网

[摘要]买二手房如果中间没有熟人的话，很多人都选择了中介，因为买房子的金额比较大，如果没有担保人的话，后期出现纠纷就比较麻烦，当然在中介买房也有一些问题，我们要注意和谨慎，避免被坑。那么中介买二手房注意事项？买房怎么选择中介？

买二手房如果中间没有熟人的话，很多人都选择了中介，因为买房子的金额比较大，如果没有担保人的话，后期出现纠纷就比较麻烦，当然在中介买房也有一些问题，我们要注意和谨慎，避免被坑。那么小编就来介绍一下在中介买二手房注意事项？买房怎么选择中介？

中介买二手房注意事项？买房怎么选择中介？

在中介买二手房注意事项？

1、验证交易信息

当房屋的买卖双方通过房地产中介签订房屋买卖协议时，应对交易所、进行产权调查，核实交易信息。此外，房屋的买卖双方还应共同确认重要的合约条款，如交易金额、，交货时间为、转让期。

2、不轻信虚假宣传、虚假承诺

房地产代理商受利益驱动，经常做出各种虚假承诺，其目的只不过是竞争客户资源。、尽快方便事务、接收佣金。买家和卖家可以在不知道他们的宣传和承诺是否属实的情况下咨询专业人士。

对于房地产中介可以在权限范围内做出的宣传、承诺，买方和卖方应要求其签订住房交易合同；对于虚假承诺的房地产中介、虚假宣传，买方和卖方可以到房地产代理行业协会、营业部、房屋管理局和其他主管行政部门进行投诉。但是，买方和卖方在核实房地产交易信息之前不应签订任何协议或支付任何费用。

3、沉签合同、不留空白

买家和卖家以及房地产代理商在签署协议时应避免留下空白条款。如果没有填写，应将其替换为“＼”或“X”，以防止房地产中介篡改合同。即使买方和卖方同意房地产代理商，他们也应该以书面形式这样做，而且不应只停留在口头协议上。

4、格式合同、格式子句，主动解释

房地产中介经常提前签订房屋交易协议。格式合同、格式条款是事先准备的。买方和卖方不是很专业或者不了解相关条款的含义。根据法律的有关规定，房地产中介提供格式合同。派对，强制性的、主动解释格式条款。当房地产中介没有解释时，买方和卖方必须让房地产中介机构积极解释相关格式条款，以避免陷入被动困境。

中介买二手房注意事项？买房怎么选择中介？

买房怎么选择中介？

1、资质审查：好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。

2、实力审查：尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、口碑审查：口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

4、形象审查：对门店的装修和人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工形象都应该是整齐划一的。

5、员工素质审查：不要小看中介员工进客户家之前穿上鞋套、不在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往是我们的选择。

以上是小编介绍的在中介买二手房注意事项？买房怎么选择中介？找中介的话，一定要找正规的，口碑比较好的，服务比较好的，如果出现纠纷，可以及时处理。当然一些小中介，我们要慎重选择，价格虽然让我们占了好处，但是后期的服务，我们就不敢保障，所以大家要慎重的选择。