• 真正征收房地产税可能需要三到五年
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2020-06-18  /  浏览:71 次  /  

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提要:在今年的政府工作报告中,重申“房住不炒”,未提及房地产税。

  在今年的政府工作报告中,重申“房住不炒”,未提及房地产税。全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示,房地产税长期看肯定是要征收的,但推出的时间节点需要谨慎。真正征收房地产税,可能会需要三到五年的时间。

  “这其中也要看我国经济发展的情况,如果经济发展情况很好,有可能会快一点。如果经济压力相对比较大,应该就会慢一点。”莫天全说。

  今年的政府工作报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。莫天全表示,我国的住房市场规模大大超过银行业、保险业、股票证券业的市场规模。住房市场是关系到国计民生的大事,所以“房住不炒”的定位肯定是坚持的。

  莫天全表示,目前我国房地产市场在开发、销售过程中,房企、中介机构等的集中度越来越高,有形成寡占市场结构的趋势。落实“房住不炒”,要防止中介垄断。如果行业良性竞争局面被打破,对控制房价非常不利,不利于贯彻落实“房主不炒”的指导方针。为此,他建议,建立跨部门的国家住房市场监管机构。

  对于房价的问题,莫天全认为,从长期来看房价肯定是会涨的,每一年5%之内的涨幅应该相对健康的,但若超过10%的增长,房地产的健康就可能出现问题,有可能会导致房价的扭曲。

  受疫情影响,很多人担心房价会受到大的冲击。莫天全表示,疫情期间,实际上房价并没有大起大落,房价还是相对平稳的。5月18日,国家统计局发布4月70个大中城市房价数据,房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

  他预计,下半年房价不会涨到哪去,也不会跌到哪里,依然会保持相对平稳。下半年成交量可能会有一个反弹,对开发商、卖房子的人、买房的人都是一个机会。


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